Doluluk oranı, belirli bir dönemde satılan oda gecesinin satışa açık oda gecesine oranıdır. Basit görünse de servis dışı odalar ve dönem aralığı yanlış ele alındığında sonuç yanıltıcı olur.
Temel formül
Doluluk (%) = Satılan oda gecesi / Satışa açık oda gecesi × 100. Örneğin 20 odalı bir otelde bir gece 15 oda satıldıysa, tüm odalar satışa açıksa doluluk yüzde 75’tir.
- Satılan: 15 oda
- Satışa açık: 20 oda
- 15 / 20 × 100 = %75
Aylık hesaplama
20 odalı tesis 30 günlük ayda 600 oda gecesi kapasite üretir. Dönem boyunca 420 oda gecesi satıldıysa doluluk yüzde 70’tir.
- 20 × 30 = 600 oda gecesi
- 420 / 600 × 100
- Aylık doluluk = %70
Servis dışı odalar
Uzun süre bakımda olan odanın paydadan çıkarılıp çıkarılmayacağı yönetim raporu standardına göre belirlenmelidir. Karşılaştırılabilirlik için her ay aynı yöntemi kullanın.
- Out of order ve out of service ayrımı
- Rapor tanımını belgeleyin
- Geçmiş dönemle aynı metodu koruyun
Doluluk tek başına yetmez
Yüksek doluluk düşük fiyatla sağlanmış olabilir. Doluluğu ADR, RevPAR, net gelir ve kanal maliyetiyle birlikte okuyun.
- ADR
- RevPAR
- Net kanal geliri
Sonuç
Doluluk hedefini artırırken yalnız satılan oda sayısına değil, her satılan odanın bıraktığı net gelire de bakın.
Otelinizin operasyonunu modernleştirmeye hazır mısınız?
15 dakikalık ücretsiz demoda otelinize özgü ihtiyaçları konuşalım.
